[C.H. Beck]
Kategoria: Nieruchomości
Publikacja "Wycena nieruchomości (2 wydanie)"
została podzielona na trzy części. W części I została przedstawiona
problematyka nieruchomości. Autor prezentuje w tej
części...
Pełen opis produktu 'Wycena nieruchomości' »
Publikacja "Wycena nieruchomości (2 wydanie)"
została podzielona na trzy części.
W części I została przedstawiona problematyka
nieruchomości. Autor prezentuje w tej części takie
zagadnienia jak:
- nieruchomość jako twór geometryczny ? przedstawiająca katastry:
pruski, austriacki, rosyjski oraz zamojski,
- nieruchomość jako twór prawny ? omawiająca m.in. prawa rzeczowe
oraz ich ograniczenia, prawa zobowiązaniowe, prawa konstytutywne
oraz stan prawny nieruchomości,
- nieruchomość jako twór ekonomiczny ? dotycząca m.in. opłaty
adiacenckiej z tytułu budowy urządzeń infrastruktury technicznej,
spowodowanej scalaniem i podziałem nieruchomości oraz samym
podziałem nieruchomości jako przyczyny wzrostu jej wartości,
- matematyka finansowa ? opisująca m.in. ciągi liczbowe, procenty,
modele kapitalizacji, dyskontowanie kapitału, płatności okresowe,
podstawowe równanie obliczeń finansowych przy stosowaniu
oprocentowania składanego, amortyzacje kredytu, analizę upływu
czasu, dokładność wyniku pomiaru, którym jest oszacowanie wartości
nieruchomości, teorie chaosu oraz renty osobiste jako element
wartości lub ceny nieruchomości.
Przedmiotem części II publikacji jest
operat szacunkowy oraz problematyka podejścia porównawczego
i dochodowego, a także zestawienie podejść, metod i
technik wyceny stosowanych w wycenie nieruchomości. W tej części
książki zostały także zamieszczone projekty różnych operatów
szacunkowych.
Część III została poświęcona problematyce
wyceny podejściem kosztowym oraz technice ustalania zużycia
technicznego obiektów budowlanych, a także żywotność
techniczna budowli. W tej części książki zostały również
zamieszczone projekty różnych operatów szacunkowych.
Projekty wszystkich operatów szacunkowych wykonał Pan Adam
Bartyzel.
Niniejsza publikacja uwzględnia najnowsze zmiany w ustawodawstwie
oraz Powszechne Krajowe Zasady Wyceny (PKZW) takie jak:
- Nota interpretacyjna Nr 1 (NI 1) ? Zastosowanie podejścia
porównawczego w wycenie nieruchomości;
- Nota interpretacyjna Nr 2 (NI 2) ? Zastosowanie podejścia
dochodowego w wycenie nieruchomości;
- Nota interpretacyjna Nr 4 (NI 4) ? Zastosowanie metody
pozostałościowej w wycenie nieruchomości.
Celem publikacji jest przybliżenie rzeczoznawcom majątkowym oraz
osobom ubiegającym się o przyznanie uprawnień problematyki
związanej z nieruchomościami oraz ich wyceną. Zawód rzeczoznawcy
majątkowego przyciąga osoby, które legitymując się dyplomem
ukończenia studiów magisterskich na dowolnym kierunku, muszą jednak
posiadać znaczącą wiedzę w dziedzinie prawa, ekonomii, porządku
geometrycznego przestrzeni, finansów, a przede wszystkim matematyki
stosowanej, ponieważ procedura wyceny każdej nieruchomości
bezwzględnie nosi wszelkie znamiona pomiaru. Jest to domeną
matematyki, szczególnego działu matematyki stosowanej, matematyki
na usługach wyceny nieruchomości. Książka problematykę tę omawia
obszernie, posługując się również przykładami praktycznymi.
Książka adresowana jest zarówno do praktykujących rzeczoznawców
majątkowych, jak i do wzrastającej ilości adeptów tej sztuki.
Publikacja będzie przydatna również wszystkim, którzy z wyceną
nieruchomości stykają się zawodowo m.in. pracowników administracji
państwowej oraz samorządowej (w szczególności gmin), a także
pośredników w obrocie nieruchomościami.