[C.H. BECK]
Kategoria: Komentarze i opracowania prawneWysyłka: od ręki
którymi na co dzień spotykają się zarządcy, członkowie zarządów
wspólnot mieszkaniowych czy prawnicy obsługujący wspólnoty
mieszkaniowe, zarówno w bieżącej obsłudze, jak i w toku
postępowań ...
Pełen opis produktu 'Wspólnota mieszkaniowa. Praktyczny poradnik dla zarządów i zarządców' »
Stan prawny: listopad 2015 r.Poradnik, który pomoże prawidłowo i
zgodnie z prawem zarządzać nieruchomościami wspólnot
mieszkaniowychPoradnik, który przedstawia i przybliża główne
zagadnienia prawne związane z zarządzaniem nieruchomościami
wspólnot mieszkaniowych. Publikacja przybliża najważniejsze
regulacje prawne w omawianym zakresie oraz w przystępny sposób
omawia najważniejsze aspekty praktyczne, z którymi na co dzień
spotykają się zarządcy, członkowie zarządów wspólnot mieszkaniowych
czy prawnicy obsługujący wspólnoty mieszkaniowe, zarówno w bieżącej
obsłudze, jak i w toku postępowań sądowych. Książka uwzględnia
najnowszą zmianę ustawy o własności lokali, obowiązującą od
29.8.2015 r. (wynikającą z ustawy z 12.6.2015 r., Dz.U. z 2015 r.
poz. 1168), która upraszcza metody głosowania nad uchwałami
właścicieli lokali stanowiących przedmiot współwłasności w
częściach ułamkowych, zarówno mieszkalnych, jak i użytkowych. W
praktyce zagadnienie to dotyczy najczęściej wielostanowiskowych
lokali garażowych w nowych budynkach wielomieszkaniowych, choć
zastosowanie ma w przypadku każdego lokalu objętego współwłasnością
w częściach ułamkowych.Poradnik przystępnie wyjaśnia definicje i
przybliża interpretacje pojęć, takich jak zarząd i zarządca,
zarządca przymusowy i administrator, zebranie właścicieli lokali we
wspólnocie mieszkaniowej, prowadzenie księgowości we wspólnocie
mieszkaniowej. Omawia także zagadnienia podejmowania i zaskarżania
uchwał właścicieli lokali we wspólnocie mieszkaniowej, z
uwzględnieniem trybu przewidzianego w ustawie o własności lokali
oraz powództwa z Kodeksu postępowania cywilnego. Przybliża również
konstrukcję i najczęściej spotykane problemy w postępowaniach
sądowych z udziałem wspólnot mieszkaniowych, takich jak
postępowania o: zapłatę zaliczek, uchylenie lub stwierdzenie
nieważności uchwał, ustanowienie zarządcy przymusowego, zarządzenie
przymusowej sprzedaży lokalu, zapłatę odszkodowania z tytułu wad
fizycznych nieruchomości wspólnej.Książka zawiera liczne wskazówki
praktyczne, z odwołaniami do orzeczeń sądowych, przykłady z
bieżącego zarządzania nieruchomościami oraz wzory dokumentów ?
uchwał, pozwów czy wniosków.Dzięki tej książce Czytelnik dowie się:
Jakie zmiany zostały wprowadzone do ustawy o własności lokali w
dniu 29 sierpnia 2015 r., ze szczególnym uwzględnieniem zmian
dotyczących głosowania nad uchwałami przez współwłaścicieli w
częściach ułamkowych ? garaże wielostanowiskowe? Co to jest zarząd,
zarządca, zarządca przymusowy, administrator we wspólnocie
mieszkaniowej oraz jak się powołuje, zmienia i odwołuje te
podmioty, ze szczególnym uwzględnieniem aspektów praktycznych oraz
wskazówek, jakich najczęściej popełnianych błędów unikać i w jaki
sposób to robić? Jakie wymogi powinna spełniać uchwała właścicieli
lokali we wspólnocie mieszkaniowej i kiedy oraz na jakiej podstawie
i w jaki sposób można ją wyeliminować z obrotu cywilnoprawnego, ze
szczególnym rozróżnieniem trybu zaskarżania uchwał przewidzianego w
ustawie o własności lokali oraz trybu ustalania, że uchwała jest
nieistniejąca lub bezwzględnie nieważna przewidzianego w Kodeksie
postępowania cywilnego? Jak zwoływać i przeprowadzać zebrania
wspólnoty mieszkaniowej? Jak uniknąć najczęściej popełnianych
błędów w toku postępowań sądowych z udziałem wspólnot
mieszkaniowych, które to postępowania dotyczą ? zapłaty zaległych
zaliczek, zapłaty odszkodowania z tytułu wad fizycznych w częściach
wspólnych nieruchomości, uchylenia uchwały lub stwierdzenia jej
nieistnienia lub bezwzględnej nieważności, ustawienia zarządcy
przymusowego, zarządzenia przymusowej sprzedaży lokalu? Jak
prawidłowo prowadzić księgowość wspólnoty mieszkaniowej?