Kangoo.plSzukamy produktów wśród ponad 10 mln ofert sklepów internetowych

Stan prawny na 31.01.2010 r.Niniejsza książka jest kontynuacją wcześniejszych publikacji Autorki, w tym książki o własności lokali i wspólnotach mieszkaniowych, która doczekała się czterech wydań i cieszyła się dużą popularnością wśród czytelników.Zaktualizowane i poszerzone tematycznie opracowanie stanowi kompendium wiedzy nie tylko o przepisach i orzecznictwie dotyczących własności lokali i wspólnot mieszkaniowych, lecz także o różnych problemach związanych z funkcjonowaniem wspólnot mieszkaniowych. Szeroki zakres zagadnień poruszanych w książce pozwala przeanalizować rozmaite problemy prawne, a także rozwiązuje wiele problemów praktycznych, z jakim spotykają się wspólnoty mieszkaniowe i zarządcy nieruchomości.

W komentarzu omówiono zagadnienia związane z własnością lokali i funkcjonowaniem wspólnot mieszkaniowych. Dokonano analizy większości problemów występujących w praktyce na tle stosowania ustawy o własności lokali, a także innych ustaw i aktów wykonawczych dotyczących tej tematyki, wskazując dostępne rozwiązania prawne i organizacyjne oraz kierunki działań wynikające z orzeczeń sądów. W opracowaniu wiele uwagi poświęcono kwestiom związanym z ustanawianiem odrębnej własności lokali, zmianami własnościowymi, podziałem nieruchomości do korzystania, nabywaniem sąsiednich nieruchomości, a także pozycją wspólnoty jako osoby ustawowej. Autorka opisuje zagadnienia związane z zarządzaniem nieruchomością wspólną, w tym różnorodne obowiązki zarządu lub zarządcy, zamawianiem usług i dostaw towarów oraz ich rozliczaniem, procedury stosowane we wspólnotach, sposoby rozstrzygania sporów na drodze sądowej, a także problemy, jakie powstają, gdy jednym z właścicieli lokali jest podmiot publiczny albo gdy własność lokali wiąże się z udziałem w prawie użytkowania wieczystego gruntu. W trzecim wydaniu komentarza omówiono też skutki zmian ustawy o własności lokali wprowadzone ustawą nowelizującą z dnia 12 czerwca 2015 r., która zrównała uprawnienia współwłaścicieli lokali w częściach ułamkowych z prawami właścicieli całych lokali.

W komentarzu omówiono przepisy ustawy o własności lokali oraz inne regulacje związane z funkcjonowaniem wspólnot mieszkaniowych. Autorka w praktyczny sposób przybliża problemy zarządzania nieruchomością wspólną. Analizuje zakres praw i obowiązków właścicieli lokali, a także zarządu lub zarządcy. W drugim wydaniu komentarza wiele uwagi poświęcono problematyce związanej z funkcjonowaniem osób publicznoprawnych we wspólnocie mieszkaniowej, w tym sytuacjom, gdy jednym z właścicieli lokali jest właściciel gruntu oddanego pozostałym właścicielom w użytkowanie wieczyste. Omówione zostały również zagadnienia podatkowe, w tym obowiązki podatkowe wspólnoty oraz właścicieli lokali (związane z ich własnością lokalu). Autorka wyjaśnia procedury związane z podejmowaniem uchwał we wspólnocie mieszkaniowej oraz mające zastosowanie w razie zmian własnościowych. Przydatne w praktyce okażą się także rozważania poświęcone dochodzeniu roszczeń przez wspólnotę mieszkaniową od właścicieli lokali. Opracowanie zostało uzupełnione bogatym wyborem najnowszego orzecznictwa Sądu Najwyższego, Trybunału Konstytucyjnego i sądów administracyjnych.