Kangoo.plSzukamy produktów wśród ponad 10 mln ofert sklepów internetowych

Stan prawny na 1 stycznia 2013 roku.Ustawa z 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego wprowadziła regulacje sprzyjające poprawie struktury obszarowej gospodarstw rolnych, przeciwdziałające nadmiernej koncentracji nieruchomości rolnych, zapewniające prowadzenie gospodarstw przez osoby o odpowiednich kwalifikacjach.W pierwszym na rynku komentarzu do tej ustawy omówiono obrót nieruchomościami rolnymi, w tym m.in. ustawowe prawo pierwokupu przysługujące dzierżawcy nieruchomości rolnej, Skarbowi Państwa, sytuacje, w których nie może być ono realizowane, prawo wykupu, okoliczności, w których nie może być ono realizowane i umożliwiające nabycie bez spełnienia warunków, które ustawodawca nakłada na nabywcę.Określone zostały podstawowe pojęcia, takie jak nieruchomość rolna, gospodarstwo rolne, gospodarstwo rodzinne, działalność rolnicza. Przedstawiono poglądy prezentowane w doktrynie oraz aktualne orzecznictwo.Publikację przygotowano z myślą o nabywcach nieruchomości rolnych lub gospodarstw rolnych, o osobach wykonujących zawody prawnicze (sędziach, notariuszach, adwokatach, radcach prawnych). Będzie również przydatna pracownikom administracji samorządowej i rządowej oraz osobom zawodowo związanym z branżą nieruchomości (np. pośrednikom, administratorom), studentom prawa, administracji i osobom kształcącym się w zakresie gospodarki nieruchomościami.

Publikacja to praktyczny komentarz do ustawy z 11.4.2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego (t.j. Dz.U. z 2012 r. poz. 803 ze zm.). Ustawa ta przewiduje daleko idące ograniczenia w obrocie gruntami rolnymi, najistotniejsze z nich to: możliwość nabywania nieruchomości rolnych wyłącznie przez rolników indywidualnych; wprowadzenie szeregu obowiązków przy nabyciu nieruchomości rolnych ? m. in. obowiązku osobistego prowadzenia gospodarstwa rolnego przez okres 10 lat przez nabywcę; wprowadzenie trybu udzielania zgody przez Prezesa ANR na nabycie nieruchomości rolnych w szczególnych przypadkach; rozszerzenie prawa wykupu nieruchomości rolnych przysługującej ANR na m. in. decyzje administracyjne, zasiedzenie, nabycie w drodze egzekucji; wprowadzenie prawa pierwokupu i wykupu w stosunku do udziałów i akcji spółek które są właścicielami nieruchomości rolnych.W komentarzu zostały uwzględnione wszystkie najnowsze zmiany dotyczące: wzmocnienia ochrony ziemi rolniczej w Polsce przed jej wykupywaniem przez osoby krajowe i zagraniczne, które nie gwarantują zgodnego z interesem społecznym wykorzystania nabytej ziemi na cele rolnicze (ustawa z 14.4.2016 r. o wstrzymaniu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa oraz o zmianie niektórych ustaw, Dz.U. z 2016 r. poz. 585 ? wejście w życie 30.4.2016 r.); zniesienia obowiązku meldunkowego, co stanowi z jednej strony wykonanie wyroku Trybunału Konstytucyjnego, z drugiej strony jest początkiem gruntowej przebudowy funkcjonowania administracji (ustawa z 24.9.2010 r., t.j. Dz.U. z 2016 r. poz. 722 ze zm. ? wejście w życie 1.3.2015 r.).Książka poza komentarzem do przedmiotowej ustawy zawiera tekst następujących aktów prawnych: ustawa z 14.4.2016 r. o wstrzymaniu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa oraz o zmianie niektórych ustaw (Dz.U. z 2016 r. poz. 585 ze zm.); rozporządzenie Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z 17.1.2012 r. w sprawie kwalifikacji rolniczych posiadanych przez osoby wykonujące działalność rolniczą. (Dz.U. z 2012 r. poz. 109); rozporządzenie Rady Ministrów z 21.9.2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz.U. Nr 207, poz. 2109 ze zm.); zarządzenie Nr 20/16 Prezesa ANR z 13.5.2016 r. w sprawie realizacji przez oddziały terenowe ANR prawa pierwokupu i prawa nabycia określonych w ustawie z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego; STANOWISKO KRAJOWEJ RADY NOTARIALNEJ w sprawie stosowania w praktyce notarialnej ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego.Komentarz skierowany jest przede wszystkim do notariuszy, sędziów, adwokatów, radców prawnych, a także do osób zajmujących się prawem spadkowym oraz podziałem nieruchomości. Ponadto będzie on przydatny dla pracowników Agencji Nieruchomości Rolnych oraz samorządów terytorialnych. Komentarz adresowany jest również do zarządów i pracowników spółek prawa handlowego będących właścicielami nieruchomości rolnych.