Kangoo.plSzukamy produktów wśród ponad 10 mln ofert sklepów internetowych

Opis - Wszystkie publikacje z serii Biblioteka Pomocy Społecznej zostały przygotowane z myślą o praktykach i przeznaczone są dla pracowników socjalnych oraz pracowników administracji samorządowej. Ułatwią im wykonywanie obowiązków i pomogą znaleźć rozwiązania w kontrowersyjnych nieraz sytuacjach, z którymi mogą się zetknąć w swojej pracy.W ósmej książce z tej serii przedstawiono przystępną i kompleksową analizę przepisów ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o dodatkach mieszkaniowych oraz przepisów ustawy z dnia 10 kwietnia 1997 r. " Prawo energetyczne w kontekście zasad przyznawania i wypłaty dodatku mieszkaniowego oraz dodatku energetycznego. Celem opracowania jest ukazanie, jak poszczególne przepisy powinny być stosowane w praktyce w odniesieniu do konkretnych stanów faktycznych. Bogactwo okoliczności, które podlegają ocenie w toku postępowań administracyjnych, powoduje bowiem, że opisane w publikacji problemy mogą stanowić wzory rozwiązań i przyczynić się do pełniejszego zrozumienia istoty ustawy o dodatkach mieszkaniowych i ustawy " Prawo energetyczne.Istotną część opracowania stanowią odpowiedzi na pytania, jakie pojawiają się na tle stosowania danej instytucji, wskazujące prawidłowe sposoby interpretacji przepisu na tle opisanego przypadku. Walor praktyczny wzmacniają również zaprezentowane wzory dokumentów stosowanych w postępowaniu o przyznanie i wypłatę dodatku mieszkaniowego i dodatku energetycznego. W publikacji zamieszczono także teksty aktów prawnych związanych z omawianą tematyką.Stan prawny na 1 listopada 2015 Nazwa - Zasady przyznawania i wypłaty dodatków mieszkaniowych i energetycznych Autor - Magdalena Wilczek-Karczewska Oprawa - Miękka Wydawca - Wolters Kluwer Kod ISBN - 9788326497407 Kod EAN - 9788326497407 Rok wydania - 2015 Język - polski Format - 14.5x20.5cm Ilość stron - 304 Podatek VAT - 5% Premiera - 2015-12-08

Opis - W Polsce znaczna część wspólnot mieszkaniowych pozostaje w zarządzie ustawowym, najczęściej wybieraną formę delegowania czynności zarządu stanowi umowa o administrowanie nieruchomością wspólną. Dotychczas zagadnienie to nie zostało kompleksowo opracowane w piśmiennictwie, a w praktyce generuje wątpliwości interpretacyjne skutkujące skrajnie odmiennymi rozstrzygnięciami judykatury w analogicznych stanach faktycznych. Opracowanie zostało zainspirowane trudnościami w ustaleniu prawidłowego toku procesu decyzyjnego malej wspólnoty mieszkaniowej w konkretnym postępowaniu sądowym. Publikacja adresowana jest głownie do praktyków zajmujących się obrotem nieruchomości, deweloperów oraz pośredników. Z uwagi na prezentowane szerokie spektrum poglądów doktrynalnych i orzecznictwa sądowego książka ułatwi poszerzenie wiedzy z zakresu prawa rzeczowego słuchaczom studiów podyplomowych, aplikantom i studentom.Autorka Nazwa - Umowa o administrowanie nieruchomością wspólną w małych wspólnotach mieszkaniowych funkcjonujących w Autor - Iwona Ramus Oprawa - Miękka Wydawca - Adam Marszałek Kod ISBN - 9788380195233 Kod EAN - 9788380195233 Rok wydania - 2016 Język - polski Format - 13.3x20.1 Ilość stron - 86 Podatek VAT - 5% Premiera - 2016-10-17

Książka przybliża treść przepisów ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego m.in. przez analizę bogatego orzecznictwa ukształtowanego w praktyce ich wieloletniego stosowania. Przywołane i omówione orzecznictwo daje możliwość zapoznania się z rozstrzygnięciami sądów w konkretnych stanach faktycznych, co ułatwia zrozumienie treści poszczególnych przepisów i dokonywanie własnych ocen prawnych. Niewątpliwą zaletą komentarza są załączone do niego wzory: umowy najmu lokalu mieszkalnego, pism z oświadczeniami stron stosunku najmu oraz pism procesowych w sporach powstałych w związku z najmem lokali mieszkalnych odnoszących się do każdego z etapów postępowania sądowego, począwszy od wniesienia pozwu, a skończywszy na żądaniu wszczęcia postępowania egzekucyjnego. Adresatami publikacji są adwokaci, radcowie prawni, sędziowie, a także obecni i przyszli najemcy lokali mieszkalnych lub osoby korzystające z lokali mieszkalnych na zasadach innych niż najem, właściciele lokali mieszkalnych i urzędnicy jednostek samorządu terytorialnego odpowiedzialni za gospodarowanie lokalami mieszkalnymi znajdującymi się w zasobach tych jednostek....

W Polsce znaczna część wspólnot mieszkaniowych pozostaje w zarządzie ustawowym, najczęściej wybieraną formę delegowania czynności zarządu stanowi umowa o administrowanie nieruchomością wspólną. Dotychczas zagadnienie to nie zostało kompleksowo opracowane w piśmiennictwie, a w praktyce generuje wątpliwości interpretacyjne skutkujące skrajnie odmiennymi rozstrzygnięciami judykatury w analogicznych stanach faktycznych. Opracowanie zostało zainspirowane trudnościami w ustaleniu prawidłowego toku procesu decyzyjnego malej wspólnoty mieszkaniowej w konkretnym postępowaniu sądowym. Publikacja adresowana jest głownie do praktyków zajmujących się obrotem nieruchomości, deweloperów oraz pośredników. Z uwagi na prezentowane szerokie spektrum poglądów doktrynalnych i orzecznictwa sądowego książka ułatwi poszerzenie wiedzy z zakresu prawa rzeczowego słuchaczom studiów podyplomowych, aplikantom i studentom.Autorka...

Publikacja dotyczy aktualnych zagadnień gospodarki zasobami mieszkaniowymi w miastach, realizowanymi w formie osiedli mieszkalnictwa wielorodzinnego. Zawiera opis stanu zagospodarowania osiedli w Polsce ze szczególnym zwróceniem uwagi na standardy jakościowe ich zagospodarowania, prezentację na przykładach zagranicznych możliwości modernizacji osiedli oraz przegląd działań modernizacyjnych zachodzących w osiedlach polskich, łącznie ze wskazaniami, jak należałoby te osiedla przystosować do współczesnych potrzeb.

Nowelizacja Prawa spółdzielczego i wydzielenie w nim zagadnień dotyczących spółdzielczości mieszkaniowej było pierwszym krokiem do odrębnej własności mieszkań spółdzielczych i tworzenia wspólnot mieszkaniowych. Jednakże nieprecyzyjne zapisy ustawy i gra na emocjach spółdzielców nie przysłużyły się łagodnemu przejściu od praw ograniczonych do pełnej własności. Również obecnie proponowane modyfikacje uregulowań prawnych – przede wszystkim odnoszące się do ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych – budzą wiele kontrowersji i zastrzeżeń.Książka ma na celu zestawienie i ocenę procedur zarządzania spółdzielczym zasobem mieszkaniowym w kontekście dotychczasowych doświadczeń zarządzania wspólnotami mieszkaniowymi. Zaprezentowano ewolucję spółdzielczości - od praw lokatorskich do odrębnej własności. Wskazano korzyści, ale również zagrożenia, jakie powoduje ten proces przekształceń członków spółdzielni mieszkaniowych, a także relacje pomiędzy spółdzielniami i wspólnotami. Omówiono najważniejsze regulacje prawne, problemy efektywnego zarządzaniem majątkiem i eksploatacji nieruchomości wspólnej, obszary zarządzania operacyjnego, rozliczania kosztów oraz kalkulacji budżetów. Przedstawiono perspektywy rozwoju sektora mieszkalnictwa w odniesieniu do tendencji w Unii Europejskiej oraz przewidywanych zmian w polskim ustawodawstwie, które powinny służyć przede wszystkim usprawnieniu funkcjonowania zarówno spółdzielni, jak i wspólnot mieszkaniowych.O AUTORACHDr hab. Iwona Foryś - pracownik naukowy Wydziału Nauk Ekonomicznych i Zarządzania Uniwersytetu Szczecińskiego, licencjonowany zarządca, pośrednik i rzeczoznawca majątkowy. Posiada prestiżowy tytuł CCIM oraz uprawnienia lustratora do przeprowadzania kontroli w spółdzielniach mieszkaniowych. Członek dwóch kadencji PKK ds. zarządców nieruchomości. Prowadzi wykłady na studiach magisterskich i podyplomowych oraz na kursach zawodowych. Jest autorką ponad 160 publikacji; współpracuje z praktykami rynku nieruchomości, wykonując wyceny, analizy, oceny opłacalności inwestycji, biznesplany oraz strategie zarządzania nieruchomościami.Dr Maciej Nowak - adiunkt w Katedrze Prawa i Gospodarki Nieruchomościami i kierownik Pracowni Ekonomiki Przestrzennej i Środowiskowej na Zachodniopomorskim Uniwersytecie Technologicznym w Szczecinie. Radca prawny przy Okręgowej Izbie Radców Prawnych w Szczecinie. Członek zespołu problemowego Komitetu Przestrzennego Zagospodarowania Kraju Polskiej Akademii Nauk. Autor licznych artykułów naukowych oraz współautor książek o tematyce związanej z nieruchomościami. Współpracuje z samorządami lokalnymi w zakresie szeroko rozumianej gospodarki nieruchomościami.OPINIEAutorzy podejmują aktualne zagadnienie przekształcenia spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego w prawo odrębnej własności, a w konsekwencji - tworzenia wspólnot mieszkaniowych w obrębie spółdzielczości. Wskazują zalety i wady każdej z form zarządzania zasobem mieszkaniowym. Łączą przy tym akademicką rzetelność badawczą z doświadczeniami nabytymi w zarządzaniu nieruchomościami i obsłudze prawnej rynku nieruchomości. W klarowny sposób prezentują swoje stanowisko wobec proponowanych zmian w ustawach regulujących funkcjonowanie rynku nieruchomości, nie stroniąc od prezentowania kontrowersyjnych poglądów oraz akcentując problemy nierozstrzygnięte. W konkluzji słusznie nie prognozują upadku idei spółdzielczości mieszkaniowej w Polsce, a jedynie wieszczą jej mniejszą rolę w przyszłości.Z recenzji prof. dr. hab. Marka Bryxa...

Tabliczki informacyjne z napisem do spółdzielni mieszkaniowych, wykonane ze sztywnego i lekkiego tworzywa PVC. Treść na tabliczce nadrukowana jest w przyjaznej środowisku technologii UV. Tabliczka jest odporna na działanie warunków atmosferycznych, może być montowana na zewnątrz.  Tabliczka podklejona jest taśmą piankową lub do montażu we własnym zakresie. Wiele gotowych wzorów do wyboru. Dowolna kolorystyka. Przed realizacją przygotowujemy projekt (plik PDF) i wysyłamy do akceptacji na wskazany adres e-mail. Na etapie projektowania w każdej chwili można kontaktować się z grafikiem. Po zaakceptowaniu projektu przystępujemy do produkcji tabliczek. Wymiary tabliczki: 210x70mm Materiał: tworzywo PVC Grubość materiału: 3mm Technologia znakowania: kolorowy druk UV Istnieje możliwość wykonania tabliczki w dowolnym wymiarze (podlega indywidualnej wycenie) Montaż tabliczki: - tabliczka bez podklejenia, montowana we własnym zakresie - tabliczka z podklejeniem taśmą piankową: Tabliczka przeznaczona do samodzielnego montażu - zawiera specjalną piankę montażową, która pozwala nakleić tabliczkę w dowolnym miejscu. Wystarczy jedynie ściągnąć papierek (jak w zwykłej naklejce) i docisnąć tabliczkę do miejsca w którym chcemy go przykleić. Należy jednak pamiętać, aby wcześniej odtłuścić powierzchnię spirytusem (denaturatem lub benzyną ekstrakcyjną). Przykład wypełnienia rubryk:wybierz wzór: 3awybierz kolor: czerwony montaż: tabliczka bez podklejenia, montowana we własnym zakresie   Chętnie odpowiemy na Państwa pytania mailowo lub telefonicznie

Prezentowane opracowanie stanowi praktyczne kompendium wiedzy, przeznaczone dla osób na co dzień zajmujących się sprawami wspólnot mieszkaniowych. Poruszane zagadnienia wynikają z rzeczywistych potrzeb rodzących się we wspólnotach, przy rozstrzyganiu małych i dużych problemów ludzi żyjących pod wspólnym dachem.Najczęstsze operacje księgoweRozliczanie gazu, energii cieplnej, wody itp.Sprawozdanie finansowe i plan gospodarczyDruki PIT, CIT i VAT na 2011 rok

Zmiany stanu prawnego obowiązujące od 1 stycznia 2011 r. (głównie nowelizacja ustawy o podatku VAT) oraz duże zainteresowanie zagadnieniami rachunkowości spółdzielni mieszkaniowych przyczyniły się do opracowania drugiego wydania Rachunkowości spółdzielni mieszkaniowych.Obowiązująca od 2007 roku nowelizacja ustawy o spółdzielczości umożliwia spółdzielniom mieszkaniowym funkcjonowanie w szeroko rozumianym obrocie gospodarczym. Otóż spółdzielnie mieszkaniowe stały się swoistymi przedsiębiorcami, które prowadzą działalność gospodarczą, budują oraz wynajmują lokale mieszkalne i użytkowe, generują koszty i uzyskują przychody, czyli osiągają wynik finansowy.W związku z tym niezwykle istotną sprawą dla każdej spółdzielni jest poprawnie zbudowany i funkcjonujący Zakładowy Plan Kont (ZPK), który umożliwia prawidłową dekretację operacji gospodarczych, jak też przyczynia się do efektywnego zarządzania daną jednostką.W książce czytelnik znajdzie omówienie i analizę Zakładowego Planu Kont w zakresie minimalnym wraz z licznymi schematami i przykładami, które staną się pomocne w codziennej pracy służb finansowo-księgowych spółdzielni mieszkaniowych. Opra­cowanie to jest skierowane przede wszystkim do służb finansowo-księgowych oraz ekonomicznych spółdzielni mieszkaniowych, pracowników biur rachunkowych, doradców finansowo-podatkowych, studentów i słuchaczy szkól policealnych oraz tych wszystkich czytelników, którzy zamierzają zgłębić tajniki wiedzy z zakresu rachunkowości spółdzielni mieszkaniowych. Książka prezentuje problematykę rachunkowości spółdzielni mieszkaniowych w aspekcie prawno-podatkowym, aktualnym według stanu prawnego na 2011 rok.

Monografia została poświęcona problematyce statusu cywilnoprawnego wspólnot mieszkaniowych, która nie doczekała się dotąd kompleksowego opracowania w literaturze prawniczej. Zagadnienie to - od ponad dwudziestu lat obowiązywania ustawy o własności lokali – pozostaje wysoce kontrowersyjne zarówno w doktrynie, jak i w judykaturze. Kwestia statusu cywilnoprawnego wspólnot mieszkaniowych ma fundamentalne znaczenie dla ich bieżącego funkcjonowania (w tym zwłaszcza w aspekcie ich zdolności prawnej, zdolności do czynności prawnych, zdolności sądowej oraz zdolności procesowej). Autor przedstawia i broni tezy o podmiotowości prawnej wspólnot mieszkaniowych, a ściślej - o konieczności uznawania ich de lege lata za jednostki organizacyjne w rozumieniu przepisu art 331 KC, legitymujące się nieograniczoną zdolnością prawną. Opowiadając się za koniecznością jednolitego pojmowania statusu cywilnoprawnego wspólnot mieszkaniowych, autor sformułował także wnioski de lege ferenda, mogące mieć wpływ na kierunek i kształt przyszłej legislacji. Zagadnienia materialnoprawne zostały przy tym omówione w ścisłym związku z procesowym aspektem funkcjonowania wspólnot mieszkaniowych oraz szeroko zaprezentowanymi możliwościami pomnażania przez nie majątku (w tym także w zakresie pozyskiwania przez nie środków unijnych)....

Nowelizacja Prawa spółdzielczego i wydzielenie w nim zagadnień dotyczących spółdzielczości mieszkaniowej było pierwszym krokiem do odrębnej własności mieszkań spółdzielczych i tworzenia wspólnot mieszkaniowych. Jednakże nieprecyzyjne zapisy ustawy i gra na emocjach spółdzielców nie przysłużyły się łagodnemu przejściu od praw ograniczonych do pełnej własności. Również obecnie proponowane modyfikacje uregulowań prawnych - przede wszystkim odnoszące się do ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych - budzą wiele kontrowersji i zastrzeżeń. Książka ma na celu zestawienie i ocenę procedur zarządzania spółdzielczym zasobem mieszkaniowym w kontekście dotychczasowych doświadczeń zarządzania wspólnotami mieszkaniowymi. Zaprezentowano ewolucję spółdzielczości - od praw lokatorskich do odrębnej własności. Wskazano korzyści, ale również zagrożenia, jakie powoduje ten proces przekształceń członków spółdzielni mieszkaniowych, a także relacje pomiędzy spółdzielniami i wspólnotami. Omówiono najważniejsze regulacje prawne, problemy efektywnego zarządzaniem majątkiem i eksploatacji nieruchomości wspólnej, obszary zarządzania operacyjnego, rozliczania kosztów oraz kalkulacji budżetów. Przedstawiono perspektywy rozwoju sektora mieszkalnictwa w odniesieniu do tendencji w Unii Europejskiej oraz przewidywanych zmian w polskim ustawodawstwie, które powinny służyć przede wszystkim usprawnieniu funkcjonowania zarówno spółdzielni, jak i wspólnot mieszkaniowych. O AUTORACH: Dr hab. Iwona Foryś - pracownik naukowy Wydziału Nauk Ekonomicznych i Zarządzania Uniwersytetu Szczecińskiego, licencjonowany zarządca, pośrednik i rzeczoznawca majątkowy. Posiada prestiżowy tytuł CCIM oraz uprawnienia lustratora do przeprowadzania kontroli w spółdzielniach mieszkaniowych. Członek dwóch kadencji PKK ds. zarządców nieruchomości. Prowadzi wykłady na studiach magisterskich i podyplomowych oraz na kursach zawodowych. Jest autorką ponad 160 publikacji; współpracuje z praktykami rynku nieruchomości, wykonując wyceny, analizy, oceny opłacalności inwestycji, biznesplany oraz strategie zarządzania nieruchomościami. Dr Maciej Nowak - adiunkt w Katedrze Prawa i Gospodarki Nieruchomościami i kierownik Pracowni Ekonomiki Przestrzennej i Środowiskowej na Zachodniopomorskim Uniwersytecie Technologicznym w Szczecinie. Radca prawny przy Okręgowej Izbie Radców Prawnych w Szczecinie. Członek zespołu problemowego Komitetu Przestrzennego Zagospodarowania Kraju Polskiej Akademii Nauk. Autor licznych artykułów naukowych oraz współautor książek o tematyce związanej z nieruchomościami. Współpracuje z samorządami lokalnymi w zakresie szeroko rozumianej gospodarki nieruchomościami. OPINIE: "Autorzy podejmują aktualne zagadnienie przekształcenia spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego w prawo odrębnej własności, a w konsekwencji - tworzenia wspólnot mieszkaniowych w obrębie spółdzielczości. Wskazują zalety i wady każdej z form zarządzania zasobem mieszkaniowym. Łączą przy tym akademicką rzetelność badawczą z doświadczeniami nabytymi w zarządzaniu nieruchomościami i obsłudze prawnej rynku nieruchomości. W klarowny sposób prezentują swoje stanowisko wobec proponowanych zmian w ustawach regulujących funkcjonowanie rynku nieruchomości, nie stroniąc od prezentowania kontrowersyjnych poglądów oraz akcentując problemy nierozstrzygnięte. W konkluzji słusznie nie prognozują upadku idei spółdzielczości mieszkaniowej w Polsce, a jedynie wieszczą jej mniejszą rolę w przyszłości." Z recenzji prof. dr. hab. Marka Bryxa

Monografia poświęcona nowym metodom wdrażania lokalnych programów edukacji środowiskowej realizowanych w ramach struktur administracyjnych najbliżej związanych z miejscem zamieszkania obywateli. Publikacja podzielona jest na dwie części zawierające opis aktywności instytucji lokalnych oraz instytucji oświatowych, a każda z tych części składa się z szeregu artykułów stanowiących studium konkretnej praktyki.

Duże zainteresowanie zagadnieniami rachunkowości wspólnot mieszkaniowych zainspirowały autora do napisania tej książki. Ustawa z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (tekst jednolity DzU nr 80, poz. 903) daje możliwość samodzielnego podejmowania decyzji o metodach i sposobach zarządzania, a więc również przyjętej polityce i specyfice rachunkowości, nie tylko nieruchomościami wspólnymi, ale również wspólnotami mieszkaniowymi. Mieści się w tym zakresie stanowienie prawa we wspólnocie mieszkaniowej poprzez uchwały właścicieli, których przedmiotem są w szczególności sprawy przekraczające tzw. czynności zwykłego zarządu. Właściciele mają prawo do uchwalenia własnego statutu oraz opracowania wewnętrznych regulaminów, interpretując, precyzując, a nawet uzupełniając przepisy ustawy o własności lokali. Wszystkie te czynności są realizowane w aspekcie rachunkowości na podstawie określenia: ? polityki rachunkowości, ? techniki i formy rachunkowości, ? ewidencji i dokumentacji księgowej, ? dekretacji podstawowych operacji gospodarczych, ? sprawozdawczości finansowej. Książka przynosi odpowiedzi na pytania: na jakich zasadach może powstać wspólnota mieszkaniowa i jak nią efektywnie zarządzać? Opracowanie jest poradnikiem przeznaczonym dla administratorów, zarządców, urzędników gminnych, a przede wszystkim dla samych członków wspólnot mieszkaniowych w celu lepszego poznania istoty funkcjonowania i specyfiki rachunkowości tych wspólnot

Wszystkie publikacje z serii Biblioteka Pomocy Społecznej zostały przygotowane z myślą o praktykach i przeznaczone są dla pracowników socjalnych oraz pracowników administracji samorządowej. Ułatwią im wykonywanie obowiązków i pomogą znaleźć rozwiązania w kontrowersyjnych nieraz sytuacjach, z którymi mogą się zetknąć w swojej pracy.W ósmej książce z tej serii przedstawiono przystępną i kompleksową analizę przepisów ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o dodatkach mieszkaniowych oraz przepisów ustawy z dnia 10 kwietnia 1997 r. ? Prawo energetyczne w kontekście zasad przyznawania i wypłaty dodatku mieszkaniowego oraz dodatku energetycznego. Celem opracowania jest ukazanie, jak poszczególne przepisy powinny być stosowane w praktyce w odniesieniu do konkretnych stanów faktycznych. Bogactwo okoliczności, które podlegają ocenie w toku postępowań administracyjnych, powoduje bowiem, że opisane w publikacji problemy mogą stanowić wzory rozwiązań i przyczynić się do pełniejszego zrozumienia istoty ustawy o dodatkach mieszkaniowych i ustawy ? Prawo energetyczne.Istotną część opracowania stanowią odpowiedzi na pytania, jakie pojawiają się na tle stosowania danej instytucji, wskazujące prawidłowe sposoby interpretacji przepisu na tle opisanego przypadku. Walor praktyczny wzmacniają również zaprezentowane wzory dokumentów stosowanych w postępowaniu o przyznanie i wypłatę dodatku mieszkaniowego i dodatku energetycznego. W publikacji zamieszczono także teksty aktów prawnych związanych z omawianą tematyką.Stan prawny na 1 listopada 2015

W książce przedstawiono wiadomości dotyczące instalacji ekologicznych stosowanych w budynkach mieszkalnych w celu obniżenia ich energochłonności, zużycia wody wodociągowej oraz zmniejszenia oddziaływania na środowisko. Rozwiązania te stanowią alternatywę dla tradycyjnych instalacji sanitarnych lub ich uzupełnienie. Zaprezentowane instalacje wykorzystują niekonwencjonalne źródła wody i energii oraz systemy zagospodarowania wód opadowych i ścieków bytowo-gospodarczych.Adresatami książki są projektanci, eksploatatorzy instalacji sanitarnych, jak również studenci kierunków technicznych.

Komentarz stanowi wyczerpującą wykładnię przepisów ustawy ? Prawo spółdzielcze oraz ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych. Omówione zostały w nim zasady tworzenia i funkcjonowania wszystkich rodzajów spółdzielni, w tym: spółdzielni produkcji rolnej, spółdzielni kółek rolniczych, spółdzielni pracy oraz spółdzielni mieszkaniowych.W publikacji w przystępny sposób przybliżono zagadnienia dotyczące m.in.:- praw członkowskich,- organów spółdzielni,- zaskarżania uchwał walnych zgromadzeń,- spółdzielczej umowy o pracę oraz- wykonywania zarządu nieruchomością wspólną przez spółdzielnię mieszkaniową.Analiza poszczególnych regulacji uwzględnia najnowsze orzecznictwo, a także zawiera propozycje praktycznych rozwiązań wielu problemów związanych ze stosowaniem przepisów komentowanych ustaw.

W Polsce znaczna część wspólnot mieszkaniowych pozostaje w zarządzie ustawowym, najczęściej wybieraną formę delegowania czynności zarządu stanowi umowa o administrowanie nieruchomością wspólną. Dotychczas zagadnienie to nie zostało kompleksowo opracowane w piśmiennictwie, a w praktyce generuje wątpliwości interpretacyjne skutkujące skrajnie odmiennymi rozstrzygnięciami judykatury w analogicznych stanach faktycznych. Opracowanie zostało zainspirowane trudnościami w ustaleniu prawidłowego toku procesu decyzyjnego malej wspólnoty mieszkaniowej w konkretnym postępowaniu sądowym. Publikacja adresowana jest głownie do praktyków zajmujących się obrotem nieruchomości, deweloperów oraz pośredników. Z uwagi na prezentowane szerokie spektrum poglądów doktrynalnych i orzecznictwa sądowego książka ułatwi poszerzenie wiedzy z zakresu prawa rzeczowego słuchaczom studiów podyplomowych, aplikantom i studentom.Autorka

Nowelizacja Prawa spółdzielczego i wydzielenie w nim zagadnień dotyczących spółdzielczości mieszkaniowej było pierwszym krokiem do odrębnej własności mieszkań spółdzielczych i tworzenia wspólnot mieszkaniowych. Jednakże nieprecyzyjne zapisy ustawy i gra na emocjach spółdzielców nie przysłużyły się łagodnemu przejściu od praw ograniczonych do pełnej własności. Również obecnie proponowane modyfikacje uregulowań prawnych ? przede wszystkim odnoszące się do ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych ? budzą wiele kontrowersji i zastrzeżeń.Książka ma na celu zestawienie i ocenę procedur zarządzania spółdzielczym zasobem mieszkaniowym w kontekście dotychczasowych doświadczeń zarządzania wspólnotami mieszkaniowymi. Zaprezentowano ewolucję spółdzielczości - od praw lokatorskich do odrębnej własności. Wskazano korzyści, ale również zagrożenia, jakie powoduje ten proces przekształceń członków spółdzielni mieszkaniowych, a także relacje pomiędzy spółdzielniami i wspólnotami. Omówiono najważniejsze regulacje prawne, problemy efektywnego zarządzaniem majątkiem i eksploatacji nieruchomości wspólnej, obszary zarządzania operacyjnego, rozliczania kosztów oraz kalkulacji budżetów. Przedstawiono perspektywy rozwoju sektora mieszkalnictwa w odniesieniu do tendencji w Unii Europejskiej oraz przewidywanych zmian w polskim ustawodawstwie, które powinny służyć przede wszystkim usprawnieniu funkcjonowania zarówno spółdzielni, jak i wspólnot mieszkaniowych.O AUTORACHDr hab. Iwona Foryś - pracownik naukowy Wydziału Nauk Ekonomicznych i Zarządzania Uniwersytetu Szczecińskiego, licencjonowany zarządca, pośrednik i rzeczoznawca majątkowy. Posiada prestiżowy tytuł CCIM oraz uprawnienia lustratora do przeprowadzania kontroli w spółdzielniach mieszkaniowych. Członek dwóch kadencji PKK ds. zarządców nieruchomości. Prowadzi wykłady na studiach magisterskich i podyplomowych oraz na kursach zawodowych. Jest autorką ponad 160 publikacji; współpracuje z praktykami rynku nieruchomości, wykonując wyceny, analizy, oceny opłacalności inwestycji, biznesplany oraz strategie zarządzania nieruchomościami.Dr Maciej Nowak - adiunkt w Katedrze Prawa i Gospodarki Nieruchomościami i kierownik Pracowni Ekonomiki Przestrzennej i Środowiskowej na Zachodniopomorskim Uniwersytecie Technologicznym w Szczecinie. Radca prawny przy Okręgowej Izbie Radców Prawnych w Szczecinie. Członek zespołu problemowego Komitetu Przestrzennego Zagospodarowania Kraju Polskiej Akademii Nauk. Autor licznych artykułów naukowych oraz współautor książek o tematyce związanej z nieruchomościami. Współpracuje z samorządami lokalnymi w zakresie szeroko rozumianej gospodarki nieruchomościami.OPINIEAutorzy podejmują aktualne zagadnienie przekształcenia spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego w prawo odrębnej własności, a w konsekwencji - tworzenia wspólnot mieszkaniowych w obrębie spółdzielczości. Wskazują zalety i wady każdej z form zarządzania zasobem mieszkaniowym. Łączą przy tym akademicką rzetelność badawczą z doświadczeniami nabytymi w zarządzaniu nieruchomościami i obsłudze prawnej rynku nieruchomości. W klarowny sposób prezentują swoje stanowisko wobec proponowanych zmian w ustawach regulujących funkcjonowanie rynku nieruchomości, nie stroniąc od prezentowania kontrowersyjnych poglądów oraz akcentując problemy nierozstrzygnięte. W konkluzji słusznie nie prognozują upadku idei spółdzielczości mieszkaniowej w Polsce, a jedynie wieszczą jej mniejszą rolę w przyszłości.Z recenzji prof. dr. hab. Marka Bryxa

Książka przybliża treść przepisów ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego m.in. przez analizę bogatego orzecznictwa ukształtowanego w praktyce ich wieloletniego stosowania. Przywołane i omówione orzecznictwo daje możliwość zapoznania się z rozstrzygnięciami sądów w konkretnych stanach faktycznych, co ułatwia zrozumienie treści poszczególnych przepisów i dokonywanie własnych ocen prawnych. Niewątpliwą zaletą komentarza są załączone do niego wzory: umowy najmu lokalu mieszkalnego, pism z oświadczeniami stron stosunku najmu oraz pism procesowych w sporach powstałych w związku z najmem lokali mieszkalnych odnoszących się do każdego z etapów postępowania sądowego, począwszy od wniesienia pozwu, a skończywszy na żądaniu wszczęcia postępowania egzekucyjnego. Adresatami publikacji są adwokaci, radcowie prawni, sędziowie, a także obecni i przyszli najemcy lokali mieszkalnych lub osoby korzystające z lokali mieszkalnych na zasadach innych niż najem, właściciele lokali mieszkalnych i urzędnicy jednostek samorządu terytorialnego odpowiedzialni za gospodarowanie lokalami mieszkalnymi znajdującymi się w zasobach tych jednostek.